Πραγματοποιήθηκε η υπογραφή της σύμβασης ανάμεσα στο Υπερταμείο και την εταιρία MATENISA TRADING CO. LTD για την αξιοποίηση του ακινήτου «Ακτή και Camping Αγίας Τριάδας» στο δήμο Θερμαϊκού.
ΝΤΕΠΥ ΧΙΩΤΟΠΟΥΛΟΥ (hiotopoulou@gmail.com)
Στην εταιρεία MATENISA TRADING CO. LTD, συμφερόντων του επιχειρηματία και πρώην ιδιοκτήτη της ΠΑΕ ΑΕΚ Δημήτρη Μελισσανίδη, ανήκει, ήδη από πέρυσι τέτοια εποχή, το ‘φιλέτο’ ακίνητο στην Αγία Τριάδα που πριν πολλά έτη λειτουργούσε κάμπινγκ.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπερταμείου/Growthfund, την Πέμπτη 31 Ιουλίου 2025, πραγματοποιήθηκε η υπογραφή της σύμβασης με την εταιρεία MATENISA TRADING CO. LTD που αναδείχθηκε Επιλέξιμος Επενδυτής στον σχετικό διαγωνισμό για την πώληση του ακινήτου «Ακτή και Camping Αγίας Τριάδας», στον Δήμο Θερμαϊκού της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, έναντι συνολικού τιμήματος ύψους 19,5 εκατ. ευρώ.
Στην υπογραφή παρευρέθηκαν ο Διευθύνων Σύμβουλος και ο Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος του Υπερταμείου, Γιάννης Παπαχρήστου και Παναγιώτης Σταμπουλίδης, και ο εκπρόσωπος της MATENISA TRADING CO. LTD, Σπύρος Φωκάς.
Η αξιοποίηση του ακινήτου
Η αξιοποίηση του ακινήτου, όπως επισημαίνεται, θα έχει πολλαπλά οφέλη για την τοπική κοινωνία, καθώς περίπου 50.0000 τ.μ. θα αποδοθούν στους πολίτες και τους επισκέπτες του Δήμου Θερμαϊκού, ενώ στο ακίνητο προβλέπεται, επίσης, η ανέγερση σχολικής μονάδας (4.000 τ.μ.).
Οι παρεμβάσεις αυτές, σε συνδυασμό με την οριοθετημένη δασική περιοχή, περίπου 23.000 τ.μ., δημιουργούν σημαντικές προοπτικές αναβάθμισης του δημόσιου χώρου στην περιοχή προς όφελος της τοπικής κοινωνίας, ενώ η αξιοποίηση του ακινήτου θα συμβάλλει στην ανάδειξη του παραλιακού μετώπου.
Ακίνητο συνολικής έκτασης 160 στρ.
Στο ακίνητο, συνολικής έκτασης 161.456,84 τ.μ., ορίζεται η «μικτή χρήση» και εξειδικεύεται κατά ζώνες στην ανάπτυξη χρήσεων «Παραθεριστικού – Τουριστικού Χωριού» και «Τουρισμού – Αναψυχής».
Στη ζώνη του «Παραθεριστικού – Τουριστικού Χωριού», προβλέπεται η απόδοση έκτασης 4 στρεμμάτων στον Δήμο Θερμαϊκού για την ανέγερση σχολικής μονάδας και, μεταξύ άλλων, η δημιουργία παραθεριστικής κατοικίας, ξενοδοχείων, εγκαταστάσεων εστίασης & αναψυχής, αθλητικών εγκαταστάσεων, κέντρων αναζωογόνησης (spa) και εμπορικών καταστημάτων.
Στη ζώνη του «Τουρισμού – Αναψυχής» προβλέπεται, μεταξύ άλλων, η δημιουργία τουριστικών καταλυμάτων, κατοικιών, εμπορικών καταστημάτων, κοινωνικής πρόνοιας, αθλητικών και πολιτιστικών εγκαταστάσεων, περίθαλψης, εστίασης, κέντρων διασκέδασης, αναψυχής και στάθμευσης.
«Η εταιρεία MATENISA TRADING CO. LIMITED ολοκλήρωσε την εξαγορά του ακινήτου συνολικής έκτασης περίπου 160 στρεμμάτων στην περιοχή της Αγίας Τριάδας Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο εντάσσεται σε ένα πολυσχιδές σχέδιο ανάπτυξης με προσανατολισμό τη βιώσιμη τουριστική αξιοποίηση, την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και τη δημιουργία ήπιων παρεμβάσεων με περιβαλλοντικό και κοινωνικό αποτύπωμα» αναφέρει σε δήλωσή της η MATENISA TRADING CO. LIMITED.
Όπως επισημαίνει η εταιρία «Η επένδυση εντάσσεται στις στρατηγικές προτεραιότητες βιώσιμης ανάπτυξης, προσφέροντας σημαντικά οφέλη στην απασχόληση και την οικονομία της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας. Ο σχεδιασμός της επένδυσης εντάσσεται σε ένα συνολικό όραμα για αειφόρο τουριστική ανάπτυξη, με την ενσωμάτωση πράσινων τεχνολογιών, βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και απόλυτη συμμόρφωση με τους περιβαλλοντικούς όρους. Στόχος είναι η δημιουργία ενός πρότυπου οικιστικού και τουριστικού μικροπεριβάλλοντος, πλήρως εναρμονισμένου με το φυσικό τοπίο, που θα αναδείξει τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της περιοχής».
*
-Σχετικά με την αξιοποίηση του ακινήτου «Ακτή και Camping Αγίας Τριάδας» είχε εκκινήσει διεθνή διαγωνισμό το ΤΑΙΠΕΔ στις 11 Μαρτίου 2024, με καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή προσφορών τη 13η Ιουνίου 2024.
-Στις 13 Ιουνίου 2024 είχαν υποβάλει προσφορές για την αξιοποίηση του ακινήτου τρία επενδυτικά σχήματα: MATENISA TRADING CO. LTD, INNOVATION AND DEVELOPMENT M.A.E. και Αντώνιος Υάκινθος.
-Στις 23 Ιουλίου 2024 είχε πραγματοποιηθεί η διενέργεια ηλεκτρονικής δημοπρασίας (E-Auction) για την υποβολή βελτιωμένων προσφορών από τα παραπάνω σχήματα.
-Δυο μέρες μετά, στις 25 Ιουλίου 2024, το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, κατά τη συνεδρίασή του, ενέκρινε τον τελικό Πίνακα Κατάταξης των Επιλέξιμων Επενδυτών για την αξιοποίηση του ακινήτου Ακτή και Camping Αγίας Τριάδας, στον Δήμο Θερμαϊκού της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, στον οποίο την πρώτη θέση κατέλαβε η εταιρεία MATENISA TRADING CO. LTD, έναντι συνολικού τιμήματος ύψους 19,5 εκατ. ευρώ.
– Η τελική προσφορά είναι αυξημένη κατά 140,7% σε σχέση με την τιμή εκκίνησης της ηλεκτρονικής δημοπρασίας, η οποία ανήλθε σε 8,1 εκατ. ευρώ.
-Την Πέμπτη 31 Ιουλίου 2025, πραγματοποιήθηκε η υπογραφή της σύμβασης μεταξύ Υπερταμείου και της εταιρείας MATENISA TRADING CO. LTD.
«Η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας με απώτερο στόχο την τόνωση της περιφερειακής ανάπτυξης και την ενίσχυση της ελληνικής οικονομίας, αποτελεί έναν από τους βασικούς πυλώνες της αποστολής του Υπερταμείου» δήλωσε, μεταξύ άλλων, ο Διευθύνων Σύμβουλος του Υπερταμείου, Γιάννης Παπαχρήστου.
Από την πλευρά του ο Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος του Υπερταμείου, Παναγιώτης Σταμπουλίδης, επισήμανε: «Με διαφάνεια και αποτελεσματικότητα, το Υπερταμείο ολοκλήρωσε έναν ακόμα διαγωνισμό για ένα έργο με σημαντικά οφέλη για την ελληνική οικονομία και το δημόσιο συμφέρον. Εκτός από το υψηλό τίμημα που εξασφαλίστηκε μέσα από την ηλεκτρονική δημοπρασία, η αξιοποίηση του ακινήτου στην Αγία Τριάδα θα συμβάλλει στην ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής και στη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων και των επισκεπτών. Ιδιαίτερα σημαντική είναι η πρόβλεψη για την απόδοση κοινόχρηστων χώρων προς όφελος της τοπικής κοινωνίας, καθώς και η ανέγερση νέου σχολείου, που θα καλύψει ουσιαστικές ανάγκες της περιοχής και θα ενισχύσει την κοινωνική συνοχή».
