Ένα ακόμη Ξενία, μετά της Ουρανούπολης στη Χαλκιδική, περνάει σε τροχιά αξιοποίησης και επαναλειτουργίας. Πρόκειται για το «Ξενία Καρτερού» λίγο έξω από το Ηράκλειο της Κρήτης, το οποίο, όπως ανακοίνωσε η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρική του Υπερταμείου, μισθώθηκε για τα επόμενα 40 έτη.
ΝΤΕΠΥ ΧΙΩΤΟΠΟΥΛΟΥ (hiotopoulou@gmail.com)
Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), θυγατρική του Υπερταμείου, προχωρά σε ένα ακόμη καθοριστικό βήμα για την αναβίωση των ιστορικών ξενοδοχείων Ξενία, υπογράφοντας τη σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης για το «Ξενία Καρτερού».
Η υπογραφή της σύμβασης πραγματοποιήθηκε, σήμερα, Παρασκευή 5 Ιουνίου 2026, κατόπιν ολοκλήρωσης του προσυμβατικού ελέγχου από το Ελεγκτικό Συνέδριο, και σηματοδοτεί την ολοκλήρωση μιας σημαντικής διαδικασίας αξιοποίησης που υλοποίησε η ΕΤΑΔ μέσω διεθνούς διαγωνισμού για τη μακροχρόνια εκμίσθωση συνολικής έκτασης 81.785,72 τ.μ. στην περιοχή Καρτερού Ηρακλείου, συμπεριλαμβανομένου του έμπροσθεν αιγιαλού και της παραλίας.
Ο μισθωτής και η οικονομική προσφορά
Μισθωτής είναι το κοινό σχήμα «ΓΑΛΑΖΙΟ ΚΑΡΤΕΡΟΣ – ΗΛΙΟΣ ΕΠΕ & VILLAGE PLANNING MON I.K.E.», το οποίο, στο πλαίσιο του διαγωνισμού, υπέβαλε την υψηλότερη οικονομική προσφορά, ύψους 715.660 ευρώ ετησίως, επιβεβαιώνοντας το ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον για το ακίνητο και τις αναπτυξιακές προοπτικές της περιοχής.
Η μίσθωση έχει διάρκεια σαράντα (40) έτη και προβλέπει την πλήρη αποκατάσταση, αναβάθμιση και λειτουργία του υφιστάμενου ξενοδοχειακού συγκροτήματος, το οποίο επί δεκαετίες ήταν εγκαταλελειμμένο.
«Η υπογραφή της μίσθωσης για το Ξενία Καρτερού αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό βήμα στη στρατηγική της ΕΤΑΔ για την επανενεργοποίηση εμβληματικών ακινήτων» δήλωσε η διευθύνουσα σύμβουλος της ΕΤΑΔ Ηρώ Χατζηγεωργίου.
Σχεδιασμένο από τον Άρη Κωνσταντινίδη
Το Ξενία Καρτερού αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα δείγματα της μεταπολεμικής αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της χώρας.
Σχεδιασμένο από τον κορυφαίο Έλληνα αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη, λειτούργησε από τις αρχές της δεκαετίας του 1960, ενώ από το 2011 έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο μνημείο.
Η μοναδική του θέση, σε άμεση επαφή με τη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από το Ηράκλειο και το διεθνές αεροδρόμιο της πόλης, το καθιστά ένα ακίνητο με ιδιαίτερη στρατηγική αξία για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου τουριστικού προορισμού υψηλών προδιαγραφών, με σεβασμό στην αρχιτεκτονική του ταυτότητα και στην ιστορική του σημασία.
Στρατηγική αναβίωσης των «Ξενία» – Έξι από τις αρχές του 2026
Η αξιοποίηση του «Ξενία Καρτερού» εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό της ΕΤΑΔ για την ανάδειξη και επανενεργοποίηση εμβληματικών ακινήτων του χαρτοφυλακίου της, όπως τα Ξενία, με στόχο την προσέλκυση επενδύσεων, την προστασία της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της χώρας και τη δημιουργία νέας αξίας για τις τοπικές κοινωνίες και την οικονομία.
«Η αναβίωση των Ξενία αποτελεί στρατηγική μας προτεραιότητα. Έχουμε ήδη ολοκληρώσει μια σειρά έργων, δίνοντας νέα ζωή σε ακίνητα που για χρόνια παρέμεναν ανενεργά και δημιουργώντας νέες προοπτικές ανάπτυξης. Μέχρι το τέλος του έτους αναμένονται και νέοι διαγωνισμοί αξιοποίησης για Ξενία του χαρτοφυλακίου μας, μέσα από σύγχρονες, διαφανείς και ανταγωνιστικές διαδικασίες» υπογραμμίζει η διευθύνουσα σύμβουλος της ΕΤΑΔ Ηρώ Χατζηγεωργίου.
Ήδη από τις αρχές του 2026 η εταιρεία έχει επιταχύνει τις διαδικασίες ωρίμασης και αξιοποίησης αυτών των ακινήτων, με απτά αποτελέσματα για έξι (6) από αυτά. Ενδεικτικά, δρομολόγησε δύο νέους διαγωνισμούς, για το Ξενία Βυτίνας, όπου έχει αναδειχθεί πλειοδότης, και το Ξενία Κομοτηνής.
Επιπλέον, υπεγράφη η σύμβαση μίσθωσης για το Ξενία Ουρανούπολης, καθώς και οι συμβάσεις μίσθωσης παραχώρησης για το Ξενία Άνδρου με τον Δήμο Άνδρου και για το Ξενία Μυτιλήνης με το Πανεπιστήμιο Αιγαίου.
*
-Υπενθυμίζεται ότι το Ξενία Βυτίνας, στην Ορεινή Αρκαδία, μισθώθηκε για 40 έτη με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον δέκα (10) έτη.
-Οριστικός πλειοδότης του διαγωνισμού εκμίσθωσης, που διενεργήθηκε μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας www.e-publicrealestate.gr, ανακηρύχθηκε σύμφωνα με ανακοίνωση της ΕΤΑΔ στις 27/5/2026, η «OTUS I.K.E.», που υπέβαλε την υψηλότερη προσφορά, ύψους 121.003,63 ευρώ.
-Το «Ξενία Βυτίνας» κατασκευάστηκε το 1961 σε σχέδια του αρχιτέκτονα Κώστα Μπίτσιου και το 2008 χαρακτηρίστηκε ως μνημείο από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων.
